中廣宜景灣，北京香頌：受累于望京西那個巨大天然氣罐和不知何時完工的龍韻公園，拆不掉的南湖渠，這兩小區都挺郁悶的，將來應該有上升空間。

　　第三檔：2000-2005年間的小區為主，設計相對老，價格較低。

　　第一級：主力成交均價五萬多

　　望京花園，慧谷金色家園，南湖東園二區，金隅麗港，望馨花園，風格雅園

　　望京花園：原來是北京市教委給高校老師謀的福利，一手房業主都是大學老師，但現在成分就比較復雜了。東區漂亮些，西區上學和交通更方便。

　　東區有一大塊空地，最早規劃的教育用地，后來改成住宅用地要蓋高密度樓房，可能是廉租房遭到業主抵制，如今荒廢中，不知道將來如何。

　　小區戶型多，出房也多，停車位嚴重不足，不看重樓外觀的話西區是不錯的選擇。

　　慧谷金色家園：靠近北小河，東湖灣，周邊環境不錯，小區遠看也挺漂亮，近看墻磚有掉落，樓比較斜，學區一般。

　　南湖東園二區：不算次新，但是劃片陳分，價格不低，南湖東園小學以前的足球挺有名，據說郝海東的兒子在這上過學，然而和國外小學踢負多勝少.

　　金隅麗港：小區里房子看這不算很新，臨街的還不錯，學校周邊派位，有上三帆可能。

　　望馨花園：陳分合并望馨園小學的最大受益者，能上陳分價格較低的小區。

　　風格雅園：小區很小，就兩板樓，出房也少，劃片三帆，小區看起來還可以。

　　第二級：主力成交均價五萬上下

　　華鼎世家，方舟苑，利澤西園，金隅國際，嘉美風尚，嘉潤花園，銀領國際，圣馨大地，里外里，博雅國際公寓，望京明苑，星源國際公寓，慧谷時空

　　華鼎世家：是望京西園里比較好的一區，小區不小，很多中介都推這的房，靠著麒麟社，soho，生活挺方便。

　　方舟苑：被中央美院，宜家，四元橋家樂福包圍，購物休閑方便，南門整天被通往宜家的車堵著，有花家地實驗小學方舟苑小區，還不錯。

　　圣馨大地：就幾年前去過一次，印象不錯，但不知為何價格沒漲起來。

　　里外里：正對大西洋凱德mall，原本規劃不是住宅，后來硬被開發商弄成高密度樓盤，人員復雜，很多小公司，價格也漲不起來。

　　望京明苑，星源國際公寓，慧谷時空：望京西園二區次新組合，商戶多，價格低。

　　銀領國際/嘉美風尚/嘉潤花園/金隅國際：不了解，嘉美風尚和嘉潤花園位置還不錯，靠著望京南站和新世界，還有不給力的悠樂匯。

　　博雅國際公寓：靠著北五環，和商業混在一起的70年產權公寓，原先沒有劃片學校，如今有派位了，價格漲了不少。去年在次新里價格很低，裝修不錯，低價入手的賺到了。

　　第四檔：望京早期小區

　　望京西園/望京新城/世安家園/花家地等：

　　有幼兒園和小學的望京新城和花家地部分小區還行。

　　望京新城人真多，不是一般的密，有公立幼兒園到中學，經濟實惠的選擇。

　　畢業租房的時候看過花家地北里和西里，都挺破，劃片花家地實驗小學本校區的比較好，西里的小學中學校區都好悲催。

　　居然寫了這么多。。。收工！發水木，家長幫，望京網去

　　相關推薦：

小升初試題、期中期末題、小學奧數題

盡在奧數網公眾號

　　 歡迎使用手機、平板等移動設備訪問幼教網，幼兒教育我們一路陪伴同行！>>點擊查看