七、有關身份證明的問題

　　（一）非深戶籍兒童父母（或法定監護人）需要辦居住證嗎？如何辦理《深圳經濟特區居住證》？

　　非深戶籍兒童申請學位，父母（或法定監護人）至少有一方能夠提供具有使用功能《深圳經濟特區居住證》，或其中一方為深圳戶籍。

　　辦理新版居住證的條件、方式、時限及費用具體可登錄“深圳經濟特區居住證服務平臺”查看。

　　網址https://www.szjzz.gov.cn/index

　　咨詢電話84465000

　　（二）身份證、居住證的地址和房產證（或不動產權證）、租賃合同的地址不一致，需要更改嗎？

　　不需要更改，是以住房證明上的地址作為確定學區范圍的依據。

　　八、關于住房證明的問題

　　（一）學位類型1、2、5中的自購商品房如何界定，如何提供材料？

　　提供國土部門出具的真實有效的房產證（或不動產權證）。已購房但房產證（或不動產權證）原件在銀行抵押的，提供加蓋銀行公章的房產證（或不動產權證）復印件；已購房但房產證（或不動產權證）尚未辦理的，提供國土部門統一樣本的購房合同原件。

　　產權登記人須是學生的直系親屬（父母、祖父母、外祖父母或法定監護人）之一，且所占份額須≥51%。如產權登記人是學生的祖父母、外祖父母之一的，該生須與他們在同一戶口本上，未在同一戶口本上的，需提供親屬關系證明。

　　（二）可以用爺爺、奶奶、外公、外婆的房產或房屋租賃憑證（信息）申請學位嗎？

　　可以。如果使用祖輩房，該房屋只能用于其一個子女的孩子申請學位。例如：張大爺有A、B、C共3個子女，每個子女都有孫輩子女申請入學。張大爺的房子只能用于A、B、C其中一個子女的孫輩子女申請學位。

　　（三）如何查詢學區房是否被鎖定？

　　從2013年起，學區內同一套住房（含集體宿舍、公共租賃房）用于申請學位時，在學制期間，小學6年只允許一戶住戶的孩子申請學位，初中3年只允許一戶住戶的孩子申請學位。如同一套住房有多個孩子申請學位，必須是同一父母、祖父母、外祖父母或法定監護人，招生報名系統不接受同一套住房重復申請學位。

　　學區房鎖定情況可通過登錄“深圳市龍華區基礎教育網站”（http://lhxqjy.sz.edu.cn/）—“家長服務通道”的“學位房查詢”自助查詢。

　　（四）住在親戚家，能用親戚的房產證（或不動產權證）申請學位嗎？

　　不可以，用來申請學位的房產須用孩子的直系親屬（父母、祖父母、外祖父母、法定監護人）的房產證（或不動產權證）申請學位，不能用親戚的房產證（或不動產權證）申請學位。

　　（五）我向人購買了一套房屋，沒有在國土局備案，也未辦理過戶，但有律師見證書，可用它申請學位嗎？

　　不可以，市司法局下發《關于嚴禁為違法建筑銷售行為提供公證和律師見證服務的通知》中明文禁止公證機構和律師為違法建筑買賣提供相關公證和見證服務。國土部門也明確指出：若交易行為違法，即便有律師見證，交易合同仍然無效。此類持“律師見證書”的私人之間買賣的房屋不能用來申請學位。

　　（六）購買的商務或辦公用途的商品房，可以用來申請學位嗎？

　　不可以。購買的房屋用途必須是住宅用途，不能是其他用途，不能是商鋪、廠房、倉庫、辦公、商務公寓等。

　　（七）可以直接用自行簽訂的房屋租賃合同申請學位嗎？

　　不能。須提供各街道辦事處房屋租賃管理辦出具的真實有效的房屋租賃憑證（信息），私人之間的租賃合同不具備法律效力，不能用來申請學位。

　　（八）我能使用自家商鋪的《房屋租賃憑證》或《房屋租賃信息》申請學位嗎？

　　不能。《房屋租賃憑證》或《房屋租賃信息》中的房屋用途必須是住宅或商住兩用，不能是商鋪、廠房、倉庫、辦公等用途。

　　（九）我住在親戚家，能用親戚的《房屋租賃憑證》或《房屋租賃信息》申請學位嗎？

　　不能。《房屋租賃憑證》或《房屋租賃信息》中的承租人必須是學生的父母、祖父母或外祖父母或法定監護人。

　　（十）一份《房屋租賃憑證》或《房屋租賃信息》能給多戶使用嗎？

　　不能。同一份住宅類《房屋租賃憑證》或《房屋租賃信息》只限一戶家庭的孩子申請學位使用。

　　（十一）對租房時間有限定嗎？

　　《房屋租賃憑證》或《房屋租賃信息》簽發日期必須是2017年8月31日前且在有效期內。

　　（十二）住在祖屋、保障性住房、其他類住房（軍產房、集資房、自建房、集體宿舍等）的，如何提供證明？

　　原住居民的祖屋：提供父母、祖父母、外祖父母合法有效房產證明及《股權證》、所在股份合作公司和社區居委會證明。

　　安居型住房：現行的安居型住房分為兩類——公共租賃房和安居型商品房。公共租賃房提供與深圳市住房和建設局或龍華區住房和建設局簽訂的租賃合同；安居型商品房類別的，提供購房合同或房產證。（如屬企業型人才房的，還需要提供個人與單位簽訂的小合同，所屬企業需將住戶信息到住建部門進行備案）

　　軍產房：提供住房軍產證或軍產房所屬部門開具的證明，以及轄區居委會出具的實際居住證明。

　　集資房：出具所在社區股份公司（或政府、事業單位等）購房收據和合同，并提供轄區居委會開具的住房證明材料。非社區股份公司、政府、事業單位出資承建的房產，不屬于集資房類別。

　　自建房：提供轄區街道辦事處開具的房屋不屬于“查違拆違”對象的證明材料。（已在“歷史遺留辦”辦理回執的，提供該回執和轄區居委會開具的住房證明材料）

　　集體宿舍：（1）提供單位與該員工簽訂的合法有效的勞動合同文本；（2）單位為該員工購買社保的證明即員工的社會保障卡；（3）單位或法人的產權證明（集體宿舍屬于商品房的，提供房產證或不動產權證或購房合同；集體宿舍為租房的，提供房屋租賃部門出具的《房屋租賃憑證（信息）》；其它特殊類房，提供相應房產的證明資料，私人或企業間簽定的合同無效）；（4）加蓋單位公章和轄區居委會公章的集體宿舍證明，集體宿舍證明樣稿在“深圳市龍華區基礎教育”(網址：http://lhxqjy.sz.edu.cn/）欄目的“家長服務”處查詢、下載。上述4項材料的單位、公章或法人必須一致。集體宿舍用途必須是商住兩用或住宅，商鋪、廠房、倉庫、辦公、商務公寓不用能來申請學位。

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