幼教網整理了關于福州市鼓樓區學區房的參考內容，希望對寶貝升學有所幫助，僅供參考。

　　關于學區房的幾點問題

　　首先簡單介紹一下自己的情況，家里的孩子是15年出生，目前我們全家住在金山這邊，上班地點在閩侯那邊。本想等孩子3-4歲時再考慮學區房，但是考慮到工資上漲沒有房價上漲快，為了孩子今后的教育，想盡早在鼓樓區給孩子買套學區房。

　　通過同事介紹和論壇學習，基本確定幾個小學和初中的搭配：

　　1、錢塘小學+屏東中學：

　　2、鼓樓區實驗小學（屏東小學）+屏東中學；

　　目前在挑選房子的過程中有幾點疑問，想和各位家長們討論一下：

　　1、錢塘小學比鼓樓區實驗小學好是沒有任何懸念的，但是聽有些家長說小學不是特別重要，主要是初中比較重要，由于兩所小學都是對口屏東中學，所以選擇鼓樓區實驗小學房子的總價會低一點。而且聽說錢塘小學的老師比較勢力，不知道是不是真的，由于我們都是外地人，家里沒有什么背景，也擔心今后孩子在學校會有落差。

　　2、由于我家的孩子是15年出生，上學要到2021年，時間太久，擔心目前的劃片政策會有比較大的改變；所以我想盡量挑選錢塘小學比較近的單位小區，這樣比較放心，但是比較近的小區又基本都是磚混結構（基本都是1985年-1995年之間的房子），而且單價還比較貴。磚混結構的房子目前貸款年限已經很短了，聽說只能貸款10-15年，等我家孩子小學畢業想轉手，估計那時是無法貸款的，意味著買家要一次性付清，估計房子想脫手又比較麻煩。

　　3、如果要考慮框架結構，相對單價低的房子基本都要到福飛路或者銅盤路，離錢塘小學又比較遠，又擔心今后孩子上學的時候是否還在劃片范圍內？

　　4、如果選擇40-50平方的房子主要考慮是落戶上學，這些落戶的房子由于真的都比較舊，方便出租嗎？

　　5、如果選擇40-50平方的房子落戶，今后小學6年和初中3年都是在周邊租房子嗎？目前有在錢塘小上學的家長你們都是如何解決這個問題？

　　希望有經驗的家長能給我一些建議，謝謝！

　　1、我到底是選擇錢塘小還是鼓實小

　　2、我是選擇離學校近的磚混房（劃片穩定）還是選擇離學校遠一點的框架房（10年之后轉手容易）

　　3、我是選擇買一個小的的落戶，今后全家租房子還是選擇買一個稍微大一點的，落戶和今后居住都搞定（雖然我住的金山房價沒有鼓樓高，但是居住環境比鼓樓學區房要好一些，在金山住慣了，去鼓樓反而有點不太習慣）

　　2016年11月4日！

　　最近由于房產中介的推薦，又開始關注鼓二小+延安中學的搭配了。最近通過對比，又開始糾結這2個搭配了。望有經驗的家長能給點建議！以下是我自己的理解。

　　1、鼓二小+延安中學：

　　優點：劃片房子的地理位置應該更好，離鼓二小比較近，同時今后就讀延安中學也比較方便。周邊有新華書店，兒童圖書館，離東街口和南門兜地鐵口都比較近，周邊商業有大洋百貨和東百，看病有省立醫院、協和醫院和省婦幼保健院，還有于山、烏山等等。綜合考慮今后房子升值空間應該更大一點。

　　缺點：通過分析歷年的考試數據，發現鼓二小的學生好像不太去考私立（到底是鼓二小教學不行，考取私立中學人數少；還是鼓二小的學生認為延安中學是公立NO1，所以沒有考私立的動力，希望有經驗的家長幫忙分析一下），所以從考取私立的數據開看，好像沒有錢塘小學好，另外縱觀延安中學考取一三附的比例，好像有下降趨勢，似乎過幾年說不定就不如屏東中學了。另外可能房子的地理位置太中心了，周邊的商業氣氛太濃了，不知道會不會對小孩子是一種誘惑？（不知道是不是想多了）

　　2、錢塘小+屏東中學：

　　優點：從錢塘小考取私立的情況來看，應該會比鼓二小考取的人數多，而且錢塘小在很多優秀學生流失去私立的情況下，剩余學生加上鼓實小的學生進入屏東中學，屏東中學考取一三附的比例依然逼近延安中學，而且屏東中學有逐年上升的趨勢（聽一些老福州同事介紹，屏東中學是一步一步從三類校--->二類校--->一類校）。按照這樣的趨勢，估計有可能趕超延安中學（希望就讀延安中學的家長別噴我哦，我只是說有可能，呵呵）。由于錢塘小房子的地理位置相對于鼓二小劃片的位置要稍微冷清一些（最近去錢塘小學那邊看房子，發現一個奇怪現象，冶山路上很多店鋪大白天都關門，錢塘巷拐入鼓屏路的很多店鋪也都是大白天關門，是這邊的沿街店鋪要改造或者拆除？還是因為修地鐵所以不允許開業？希望有經驗的家長幫忙解釋一下），周邊商業氣氛不太濃，對讀書的孩子來說可能誘惑會少一點，可能有助于學習。

　　缺點：劃片錢塘小和屏東中學的房子，我覺得主要有2個賣點（一個是學區概念，另外一個就是臨近西湖），和鼓二小劃片的房子比較，感覺升值空間是不是要差一點，鼓二小感覺賣點更多一點（感覺和股票一樣，題材多的股票好像都漲的好一點，呵呵。），畢竟我們工薪階層投資一套學區房也是傾其所有，力求能考慮的全面一點，今后孩子畢業了，可能房子也要轉手賣給其他家長的。
 

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